Một công trình trước khi được thi công cần phải đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý. Đặt biệt, gia chủ không được phép bỏ qua các thủ tục pháp lý trước khi xây nhà. Cùng theo dõi bài viết sau đây để biết được các thủ tục pháp lý trước khi xây nhà nhé!
Trước hết, gia chủ cần xin được giấy cho phép xây dựng nhà ở từ phía cơ quan có thẩm quyền. Quy trình này diễn ra theo đúng trình tự mà luật Xây dựng ban hành và người dân cần chấp hành nghiêm chỉnh:
Trước tiên, gia chủ cần tuân thủ theo luật Xây dựng ban hành và sửa đổi, gia chủ phải chuẩn bị hồ sơ theo quy định. Bộ hồ sơ gồm:
Tiếp sau đó, chủ đầu tư, chủ nhà,... đem hồ sơ đã chuẩn bị như trên đi nộp theo quy trình và thủ tục như sau:
Thời gian giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng sẽ bắt đầu tính khi hồ sơ nộp được xác nhận là hợp lệ. Đối với nhà ở riêng, lẻ tại đô thị thời gian xử lý xong hồ sơ là 15 ngày. Đối với nhà ở nông thôn thời gian xử lý xong hồ sơ là 10 ngày.
Đối với các hồ sơ tới hạn trả kết quả nhưng cần thời gian để xem xét thêm nhiều yếu tố nữa thì bên bộ phận tiếp nhận cs nhiệm vụ thông báo bằng văn bản cho chủ hồ sơ. Hồ sơ cần đưa lên bộ phận có thẩm quyền cao hơn và bắt đầu xử lý, thời gian dài nhất để hoàn thành là 10 ngày kể từ ngày hết hạn trả kết quả hồ sơ.
Văn bản thông báo khởi công khi xây nhà sẽ được lập khi chủ nhà, chủ đầu tư đã hoàn thành xong thủ tục xin cấp phép xây dựng. Theo quy định của Luật Xây dựng, những công trình nằm trong phạm vi luật này yêu cầu bắt buộc phải làm giấy tờ khởi công.
Đặc biệt, nhà ở dưới 07 tầng xây riêng lẻ cũng là đối tượng được yêu cầu làm thông báo khởi công khi xây nhà gửi lên cho các cơ quan có thẩm quyền.
Trước khi bắt đầu xây dựng, chủ đầu tư sẽ biên soạn một văn bản thông báo khởi công xây nhà theo mẫu được quy định ở Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Theo đó, mẫu thông báo cần đáp ứng những yêu cầu sau đây:
Thanh tra xây dựng là tổ đội thuộc cơ quan nhà nước có nhiệm vụ kiểm tra quá trình, quy trình, chất lượng xây dựng của các công trình đã được cấp pháp và đang khởi công. Thanh xây dựng có thể đến thanh tra theo kỳ, theo quý, theo năm hoặc thanh tra đột xuất đơn vị theo chỉ đạo của cấp trên.
Các cơ quan được thanh tra đề xuất kiểm tra có nhiệm vụ chuẩn bị hết tất cả các thông tin, tài liệu giấy tờ, báo cáo xây dựng có liên quan đến công trình đang xây dựng. Đơn vị cần có thái độ hợp tác, thực hiện theo đúng kế hoạch thanh tra để tạo điều kiện cho việc thanh tra được nhanh, chuẩn theo quy định.
Lời kết
Mong rằng với chia sẻ ở bài viết trên có thể giúp bạn biết được những thủ tục pháp lý trước khi xây nhà. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào khác hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp nhé!
Mọi chi tiết xin liên hệ
Bài viết khác
